あま市の戸建てに多い雨漏り原因！ベランダ防水の「寿命」が切れると家はどうなる？

今回は、あま市の戸建て住宅にお住まいの方からご相談をいただくことが多い「ベランダ防水」についてお話しいたします。

普段、洗濯物を干すとき以外はあまりじっくり見ることのないベランダ。
しかし、実はここが「雨漏りの入り口」になってしまうケースが非常に多いのをご存じでしょうか。

ベランダ防水が果たしている「見えない役割」

ベランダの床は、ただの板やコンクリートではなく、雨水が建物内部へ侵入するのを防ぐために、特殊な「防水層」が何層にも重なってお家を守っています。

床面はもちろん、壁との境目まで隙間なく施工されているのが理想的なのです。

しかし、この防水層も日光や雨風にさらされることで、少しずつ柔軟性を失っていきます。
一度施工したら一生安心というわけではなく、定期的な「お手入れ」が必要な側面もあるのです。

もし防水機能が切れてしまうと、雨水は建物の骨組みへとじわじわ染み込んでいきます。
最初は「天井に小さなシミができたかな？」という程度かもしれませんが、見えない場所で木材が腐食したり、カビが繁殖したりしてしまうのです。

あま市の現場で、よく以下のようなトラブルを目にします💡

●ベランダ下の軒天（外側の天井）が剥がれてきた

●1階の部屋の窓枠から雨が漏れてくる

●壁紙の中に湿気がこもり、カビ臭い

被害が室内まで及んでしまうと、修理費用や期間までも大幅に膨らんでしまうのです。

現場を回っていると、防水のSOSを出しているお宅をよく目にしますね。

例えば、表面に細かな「ひび割れ」が出ていたり、塗装が剥げて下地が見えそうになっていたり..。
また、歩いたときに「なんだかフワフワする、浮いている気がする」という感覚がある場合は、すでに内部に水が回っている可能性もあるので注意が必要ですよ💡

意外と見落としがちなのが、排水口（ドレン）の詰まりですね。
水たまりが常にできている状態は、防水層を急速に傷める原因になるため、要注意です💡

「防水工事」と聞くと大掛かりなイメージを持たれる方も多いでしょう。
しかし、必ずしも全面的なやり直しが必要とは限りません。

劣化が表面だけであれば、トップコート（保護塗装）の塗り替えだけで済むこともあります。
一方で、下地まで痛みが激しい場合は、全体的な防水層の再構築を検討すべき時期かもしれませんね。

結局のところ、一番の節約術は「ひどくなる前に現状を知ること」ですね👆

雨漏りが起きてから慌てるのではなく、まずは天気の良い日にベランダの隅っこを観察してみてください。
もし「あれ？」と思うような変色やヒビを見つけたら、それはプロに診てもらうタイミングです。

あま市近郊でベランダの防水や雨漏りに不安を感じている方は、お気軽に弊社へお声がけください。
大切な我が家を長く守るために、最適なプランを一緒に考えさせていただきます！

あま市を拠点に東海3県で防水工事、雨漏りのことなら弊社まで、いつでもお気軽にお問い合わせくださいませ。