「まさか自分の家が雨漏りするなんて……」と、驚いてご相談をいただくケースがあま市でも少なくありません。
実は、雨漏りは決して「運」ではなく、建物の築年数や構造による「必然」として起こることがほとんどです。
リスクが高いお家の共通点を知っておくだけでも、被害を最小限に食い止める大きなヒントになるでしょう。
今回は、あま市の現場を多く見てきたプロの視点から、雨漏りしやすいお家の特徴を掘り下げてみましょう。
あま市で雨漏り相談が多い背景
あま市は住宅地としてとても人気があります。
しかし、季節ごとの湿気や激しい雨の影響をダイレクトに受ける地域でもあるのです。
特に戸建て住宅が多いエリアでは、ベランダや屋上といった「空に面した平らな部分」のメンテナンスが、住まいの寿命を左右する生命線といってもいいでしょう。
築年数で見る「雨漏りの警戒ライン」とは？
建物が悲鳴を上げ始める時期には、ある程度、年数の目安があるのでチェックしてみましょう👆
築10年前後
防水の初期劣化が始まる時期です。
まだ漏れていなくても、表面のコーティングが剥げてくるなど「準備」が必要なサインが出始めるでしょう。
築15年〜20年
防水層の寿命がいよいよ近づく頃です。
未点検のままだと、いつ雨漏りが発生してもおかしくない状態となっています。
築25年以上
防水層だけでなく、下地まで傷んでいるリスクが急増するので、要注意です。
「うちは20年持ったから大丈夫」と過信するのは少し危険かもしれませんね。
蓄積されたダメージは、ある日突然、天井のシミとなって現るのです。
建物の構造によって変わる「弱点」
お家の造りが違えば、水の入り口も異なります。
例えば一般的な木造住宅であれば、ベランダの床や外壁のジョイント部分、サッシ周りからの浸水が目立ちます。
一方、鉄骨造やRC（コンクリート）造の建物は、屋上の防水シートが劣化し、そこから階下へ水が回るケースが多いですね。
また、意外な落とし穴が「増築」や「部分リフォーム」を繰り返している住宅です。
新しい建物と古い建物の「つなぎ目」は、構造が異なるため歪みが生じやすく、雨水の侵入経路となってしまうのです。
見逃してはいけない「小さな前兆」
雨漏りは、ポタポタと水が垂れてくる前から始まっているのですよ💡
●天井や壁の隅に、うっすらとした茶色のシミがある
●窓際の壁紙（クロス）が浮いたり、剥がれたりしている
●雨が降った後、どこからかカビ臭いような湿気を感じる
これらは、すでに壁の内側に水が回っている証拠です。
この段階で手を打てるかどうかが、修理費用を数万円で済ませるか、数十万円に膨らませるかの分かれ道となります。
「早めの点検」は家計を守ることと同じ
「防水工事」と聞くと大掛かりなイメージを持たれる方もいるでしょう。
しかし、早めに見つけることができれば、部分的な補修や表面の塗り替えだけで済むことも珍しくありません。
雨漏りが起きてから慌てて修理するよりも、結果としてコストを大幅に抑えられることができます。
あま市にお住まいで、「そういえば最後に屋根やベランダを見たのはいつだろう…」と不安になった方は、ぜひ一度、プロの目で現状を把握することをおすすめします！
弊社では、あま市の気候と住宅構造を熟知したスタッフが、親身になって点検させていただきます。
「まだ大丈夫」という根拠のない自信を、プロによる「確かな安心」に変えるお手伝いをさせてください。
※現地調査・お見積りは無料で承っております※
あま市を拠点に東海3県で防水工事、雨漏りのことなら弊社まで、いつでもお気軽にお問い合わせくださいませ。
